{"id":12319,"date":"2023-10-13T05:47:37","date_gmt":"2023-10-13T09:47:37","guid":{"rendered":"https:\/\/flexfunds.com\/fund-world-news\/investing-in-fibras-diversification\/"},"modified":"2024-01-29T05:38:02","modified_gmt":"2024-01-29T10:38:02","slug":"invertir-en-fibras-diversificacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/flexfunds.com\/es\/real-estate\/invertir-en-fibras-diversificacion\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo el real estate y las FIBRAs le permiten diversificar su portafolio"},"content":{"rendered":"\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Este art\u00edculo podr\u00e1 conocer c\u00f3mo Invertir en FIBRAs le permite diversificar el portafolio mediante la reducci\u00f3n de la volatilidad.<\/li>\n\n\n\n<li>Especial para gestores de fondos o asesores que pueden armar estrategias con FIBRAs para cumplir objetivos de inversi\u00f3n de largo plazo.<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/flexfunds.com\/es\/flex-private-program\/\">FlexFunds<\/a> permite convertir activos como las FIBRAs en productos listados en bolsa (ETPs).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p> <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfC\u00f3mo los asset manager pueden utilizar las Fibras para reducir la volatilidad de un portafolio?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Para <strong>alcanzar el \u00e9xito invirtiendo en los mercados financieros<\/strong> de cara al largo plazo, no es necesario tener en el portafolio siempre los activos que m\u00e1s retornos pueden ofrecer, sino que <strong>se debe apostar por una estrategia de diversificaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Y, para <a href=\"https:\/\/flexfunds.com\/es\/fund-world-news\/diversificacion-patrimonio-fondos-de-inversion-alternativos\/\">diversificar adecuadamente<\/a>, hay que incluir una sensata variedad de activos y estrategias entre las cuales se puede invertir en <strong>FIBRAs<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfPor qu\u00e9 es importante diversificar un portafolio?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Antes de profundizar en el concepto de FIBRAs y su funcionamiento, es esencial comprender <strong>por qu\u00e9 se recomienda diversificar un portafolio de inversi\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote has-medium-font-size is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>Concretamente, diversificar permite limitar la exposici\u00f3n a p\u00e9rdidas significativas en el mercado, aunque esto pueda tambi\u00e9n limitar el alcance de algunas ventajas, reduciendo al mismo tiempo la volatilidad general.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p>En momentos en los que el mercado se est\u00e1 desempe\u00f1ando bien, un inversor que est\u00e9 diversificado puede no disfrutar de todos los beneficios, pero <strong>podr\u00e1 protegerse en caso de que la tendencia alcista se revierta<\/strong> y los activos comiencen a perder valor.<\/p>\n\n\n\n<p><em>\u201cLa diversificaci\u00f3n puede resultar decepcionante cuando los rendimientos no se maximizan durante las alzas del mercado, pero es importante contar con un mecanismo de protecci\u00f3n durante las desaceleraciones. Los profesionales financieros deber\u00edan prepararse para una recesi\u00f3n en lugar de preocuparse por c\u00f3mo evitarla\u201d<\/em>, detalla BlackRock, la gestora de fondos m\u00e1s grande del mundo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfC\u00f3mo invertir en FIBRAs mejora la diversificaci\u00f3n?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Ahora bien, para <strong>lograr una correcta diversificaci\u00f3n<\/strong>, hay que salir del universo de solo acciones y bonos y observar otras alternativas, como las <strong>FIBRAs<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Estos <strong>Fideicomisos de Inversi\u00f3n en Bienes Ra\u00edces<\/strong>, tambi\u00e9n conocidos en ingl\u00e9s como Real Estate Investment Trusts (REITs), son <strong>empresas que poseen y, normalmente, operan bienes inmuebles o activos relacionados que generan ingresos<\/strong>, mediante rentas y\/o revalorizaciones.<\/p>\n\n\n\n<p>Dentro de las propiedades que gestionan, <strong>pueden encontrarse edificios de oficinas, centros comerciales completos, apartamentos, hoteles, complejos tur\u00edsticos, dep\u00f3sitos e incluso hipotecas o pr\u00e9stamos vinculados al sector<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Tal como explica la Comisi\u00f3n de Bolsa y Valores de los Estados Unidos (SEC), <em>\u201clos REITs (FIBRAs) brindan una manera para que los inversores individuales obtengan una parte de los ingresos generados a trav\u00e9s de la propiedad de bienes ra\u00edces comerciales, sin tener que salir a comprar bienes ra\u00edces comerciales\u201d<\/em>.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"has-medium-font-size\">Los activos alternativos potencian la diversificaci\u00f3n de un portafolio porque se trata de veh\u00edculos financieros que no suelen estar 100% correlacionados o inversamente correlacionado con las acciones y los bonos. Invertir en FIBRAs puede ser un tipo de estrategia de diversificaci\u00f3n<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p>De acuerdo a la Asociaci\u00f3n Nacional de Fideicomisos de Inversi\u00f3n en Bienes Ra\u00edces (NAREIT), desde 1972 hasta 2021 (\u00faltimo a\u00f1o del que se tiene registro), <strong>el S&amp;P 500 rindi\u00f3 un 10,7% anual total, mientras que el \u00edndice de FIBRAs creci\u00f3 un 11,9% total por a\u00f1o<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Los riesgos de invertir en FIBRAs<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>De todas formas, a pesar de potenciar la diversificaci\u00f3n de una cartera, <strong>invertir en FIBRAs <\/strong><strong>no es una actividad que est\u00e9 exenta de riesgos<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>En algunos casos, <strong>las FIBRAs o REITs no son lo <a href=\"https:\/\/flexfunds.com\/es\/flexfunds-academy\/titularizacion-de-cartera-que-es-y-por-que-constituye-una-fuente-de-liquidez\/\">suficientemente l\u00edquidas<\/a><\/strong> como las acciones, los bonos o incluso algunas materias primas, lo que puede generar una mayor dificultad al momento de querer vender la tenencia o hacerlo a un determinado precio.<\/p>\n\n\n\n<p>A su vez, si las FIBRAs en cuesti\u00f3n no cotizan en el mercado secundario, <strong>pueden no ser tan transparentes en cuanto al valor de su cuota parte<\/strong>, ya que, usualmente, no proporcionan estimaciones hasta un a\u00f1o y medio despu\u00e9s del cierre de su oferta.<\/p>\n\n\n\n<p>Por otra parte, en casos puntuales, <strong>invertir en FIBRAs <\/strong><strong>puede conllevar un conflicto de intereses<\/strong>. Por ejemplo, el veh\u00edculo puede pagarle al administrador externo altos honorarios por el monto de las adquisiciones de propiedades, siendo tarifas que no se alineen con los intereses de los inversores.<\/p>\n\n\n\n<p>En cualquier caso, adem\u00e1s de las FIBRAs, los <a href=\"https:\/\/flexfunds.com\/es\/solutions\/por-que-los-gestores-de-activos-deberian-considerar-los-etps-dentro-de-su-oferta-de-portafolios-2\/\">gestores de fondos y asesores<\/a> pueden <strong>ampliar y simplificar la distribuci\u00f3n de sus estrategias de inversi\u00f3n<\/strong>, dando acceso a inversores internacionales de forma eficiente, mediante el <a href=\"https:\/\/flexfunds.com\/es\/flex-private-program\/\">Flex Private Program<\/a> de FlexFunds.<\/p>\n\n\n\n<p>El Flex Private Program cuenta con el <strong>respaldo de confiables proveedores de servicios <\/strong>que permitir\u00e1n poner en marcha el producto listado en bolsa (ETP) de bienes ra\u00edces con su propio c\u00f3digo ISIN\/CUSIP para que cotice en Euroclear.<\/p>\n\n\n\n<p>Si quiere saber m\u00e1s acerca de los productos listados en bolsa y <strong>c\u00f3mo puede beneficiarse de ellos<\/strong>, no dude en <a href=\"#elementor-action%3Aaction%3Dpopup%3Aopen%26settings%3DeyJpZCI6NDUwNywidG9nZ2xlIjpmYWxzZX0%3D\">ponerse en contacto con nuestro equipo<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Fuentes:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>https:\/\/www.blackrock.com\/americas-offshore\/en\/education\/portfolio-construction\/diversifying-investments<\/li>\n\n\n\n<li>https:\/\/www.investor.gov\/introduction-investing\/investing-basics\/investment-products\/real-estate-investment-trusts-reits<\/li>\n\n\n\n<li>https:\/\/www.fool.com\/research\/reits-vs-stocks\/<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Invertir en FIBRAs puede ayudar a reducir la volatilidad de un portafolio mediante la diversificaci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":12418,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[133],"tags":[],"class_list":["post-12319","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-real-estate"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/flexfunds.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12319","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/flexfunds.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/flexfunds.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/flexfunds.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/flexfunds.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12319"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/flexfunds.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12319\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/flexfunds.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12418"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/flexfunds.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12319"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/flexfunds.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12319"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/flexfunds.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12319"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}