{"id":21828,"date":"2023-12-08T07:54:11","date_gmt":"2023-12-08T12:54:11","guid":{"rendered":"https:\/\/flexfunds.com\/fund-world-news\/reits-sustainable-trends\/"},"modified":"2024-02-08T04:01:39","modified_gmt":"2024-02-08T09:01:39","slug":"reits-tendencias-sostenible","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/flexfunds.com\/es\/real-estate\/reits-tendencias-sostenible\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo los REITs se est\u00e1n adaptando a las nuevas tendencias sostenibles"},"content":{"rendered":"\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Este art\u00edculo brinda una explicaci\u00f3n sobre c\u00f3mo los REITs (fideicomisos de inversi\u00f3n inmobiliaria) son cada vez m\u00e1s sostenibles mediante la aplicaci\u00f3n de algunos criterios como la eficiencia energ\u00e9tica o la conservaci\u00f3n del agua, entre otros.<\/li>\n\n\n\n<li>La informaci\u00f3n puede resultar \u00fatil para gestores de carteras y\/o asesores de inversi\u00f3n que deseen ofrecer a sus clientes alternativas capaces de generar beneficios, pero sin atentar contra el medio ambiente.<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/flexfunds.com\/es\/\">FlexFunds<\/a> se especializa en el dise\u00f1o y emisi\u00f3n de veh\u00edculos de inversi\u00f3n y su proceso de titulizaci\u00f3n de activos puede mejorar la distribuci\u00f3n de REITs sustentables. Si desea profundizar acerca de los productos desarrollados por FlexFunds y qu\u00e9 soluci\u00f3n se adapta mejor a sus necesidades, no dude en <a href=\"#elementor-action%3Aaction%3Dpopup%3Aopen%26settings%3DeyJpZCI6NDUwNywidG9nZ2xlIjpmYWxzZX0%3D\">contactar con nuestro equipo de especialistas.<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p> <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><strong>Los REITs permiten invertir en el sector inmobiliario de forma sostenible<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Los tiempos cambian y las personas se adaptan a los nuevos est\u00e1ndares sociales<\/strong>, lo que, evidentemente, impacta en la industria financiera. Hace varias d\u00e9cadas, los inversores solo buscaban generar m\u00e1s dinero, prestando atenci\u00f3n, generalmente, a que los m\u00e9todos fuesen legales.<\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, en la actualidad, <strong>cada vez m\u00e1s participantes del mercado buscan que, adem\u00e1s, las inversiones colaboren con el cuidado del medio ambiente<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Por este motivo, <strong>la industria de los <\/strong><strong>REITs <\/strong><strong>comenz\u00f3 a estar compuesta por alternativas sostenibles<\/strong> que apuntan a generar ingresos mediante diversas t\u00e9cnicas amigables con el entorno.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQu\u00e9 son los REITs?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Los REITs son <a href=\"https:\/\/flexfunds.com\/es\/flexfunds-academy\/que-es-un-fondo-reit-y-como-funciona-todo-lo-que-debe-saber-sobre-este-instrumento\/\">fideicomisos de inversi\u00f3n inmobiliaria<\/a>, <strong>empresas que re\u00fanen el dinero de numerosos inversores para comprar, operar o financiar bienes inmuebles que puedan generar ingresos y beneficios<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Tal como explica el banco JP Morgan, <em>\u201clos <\/em><em>REITs <\/em><em>invierten en diferentes tipos de bienes ra\u00edces, desde edificios residenciales o de oficinas hasta almacenes, centros comerciales y hospitales. La mayor\u00eda de los <\/em><em>REITs <\/em><em>se especializan en un tipo particular de propiedad, aunque algunos se ocupan de m\u00faltiples categor\u00edas de propiedades\u201d<\/em>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfC\u00f3mo los REITs se est\u00e1n adaptando a las nuevas tendencias sostenibles?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Una de las ventajas de los REITs es que <strong>permiten invertir de manera sustentable<\/strong><strong> <\/strong><strong>aplicando una serie de criterios<\/strong> para los inversores al momento de colocar su dinero:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. <strong>Eficiencia energ\u00e9tica<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>En primer lugar, <strong>los <\/strong><strong>REITs <\/strong><strong>sostenibles priorizan las propiedades dise\u00f1adas para ser energ\u00e9ticamente eficientes<\/strong>, lo que significa que cuentan con aislamiento de alto rendimiento, sistemas optimizados de refrigeraci\u00f3n y calefacci\u00f3n, iluminaci\u00f3n de bajo consumo y sistemas inteligentes de automatizaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>Mediante estas pr\u00e1cticas, las propiedades consumen menos energ\u00eda, llevando a menores costos operativos y, principalmente, generando una menor cantidad de emisiones de carbono.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. <strong>Energ\u00edas renovables<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Por otro lado, los bienes inmuebles que componen los REITs sustentables y ecol\u00f3gicos suelen <strong>incorporar fuentes de energ\u00edas renovables, como las provenientes del sol o del viento<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Creando energ\u00eda limpia, <strong>las propiedades reducen su dependencia de los combustibles f\u00f3siles<\/strong>, que son efectivos, pero da\u00f1inos. As\u00ed, se contribuye con la transici\u00f3n hacia una econom\u00eda baja en carbono.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. <strong>Conservaci\u00f3n del agua<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>A su vez, los fideicomisos de inversi\u00f3n inmobiliaria sostenibles cuentan con propiedades, comerciales o residenciales, que <strong>implementan accesorios eficientes en el uso del agua<\/strong>, sistemas de recolecci\u00f3n de agua de lluvia e incluso t\u00e9cnicas avanzadas de riego.<\/p>\n\n\n\n<p>De esta manera, <strong>se busca reducir el consumo de agua, una materia prima finita<\/strong>, ayudando a preservar los recursos h\u00eddricos locales e internacionales y mitigar los riesgos vinculados a su escasez.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. <strong>Materiales sostenibles<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Por otro lado, los REITs se est\u00e1n adaptando a las <a href=\"https:\/\/flexfunds.com\/es\/trends-numbers\/etps-tendencias-clave-que-guiaran-el-mercado-en-2022\/\">nuevas tendencias <\/a>sostenibles, incluyendo <strong>propiedades construidas con materiales respetuosos con el medio ambiente<\/strong>, como los que tienen bajas emisiones de carbono, contenido reciclado y materias primas naturales.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>Eligiendo estos elementos, los inmuebles no ocasionan impactantes huellas ambientales y promueven principios de econom\u00eda circular, lo que a largo plazo beneficiar\u00e1 al planeta.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5. <strong>Consciencia clim\u00e1tica<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Generalmente, los inmuebles ecol\u00f3gicos que dan forma a estos nuevos REITs sustentables aplican la consciencia clim\u00e1tica, que no es m\u00e1s que <strong>el dise\u00f1o considerando factores como el aumento del nivel del mar, los fen\u00f3menos clim\u00e1ticos externos y los diversos cambios en los patrones de la tierra<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, pueden implementar sistemas de monitoreo peri\u00f3dico y realizar auditor\u00edas para verificar que se sigan aplicando criterios de eficiencia energ\u00e9tica y <strong>determinar objetivos para reducir a\u00fan m\u00e1s el consumo de recursos<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Mediante estas pr\u00e1cticas, <strong>los <\/strong><strong>REITs <\/strong><strong>se est\u00e1n convirtiendo en alternativas de inversi\u00f3n cada vez m\u00e1s sustentables<\/strong>, tal como lo demuestran las estad\u00edsticas.<\/p>\n\n\n\n<p>Concretamente, seg\u00fan la Asociaci\u00f3n Nacional de REITs de Estados Unidos, <strong>de los 100 <\/strong><strong>REITs <\/strong><strong>m\u00e1s grandes por capitalizaci\u00f3n de mercado, 70 informan p\u00fablicamente sus objetivos de sostenibilidad ambiental adicionales<\/strong>, como la adquisici\u00f3n de energ\u00eda renovable y el consumo de agua y residuos.<\/p>\n\n\n\n<p>Asimismo, para este grupo de activos englobados en estos veh\u00edculos de inversi\u00f3n, <strong>el consumo de energ\u00eda se redujo cerca de un 2% en 2021<\/strong>, mientras que las emisiones de gases de efecto invernadero retrocedieron un 3,4%, con el uso de agua manteni\u00e9ndose estable.<\/p>\n\n\n\n<p>Si usted es un gestor de cartera, en la cual incluye los Reits sustentables y desea mejorar la distribuci\u00f3n de su estrategia de inversi\u00f3n, recuerde que en<strong> <\/strong>FlexFunds<strong> nos especializamos en la <a href=\"https:\/\/flexfunds.com\/es\/solutions\/paso-a-paso-como-es-el-proceso-de-titularizacion-de-activos\/\">titulizaci\u00f3n de de activos inmobiliarios<\/a>, mediante la soluci\u00f3n <a href=\"https:\/\/flexfunds.com\/es\/flex-private-program\/\">Flex Private Program la cual le puede ayudar a captar capital de manera \u00e1gil y costo eficiente.<\/a><\/strong> Para conocer m\u00e1s sobre el programa, no dude en <a href=\"#elementor-action%3Aaction%3Dpopup%3Aopen%26settings%3DeyJpZCI6NDUwNywidG9nZ2xlIjpmYWxzZX0%3D\">contactarse con nuestro equipo<\/a>. Estaremos encantados de ayudarle.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Fuentes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>https:\/\/www.chase.com\/personal\/investments\/learning-and-insights\/article\/what-is-a-reit<\/li>\n\n\n\n<li>https:\/\/www.reit.com\/investing\/reits-sustainability\/reit-esg-dashboard<\/li>\n\n\n\n<li>https:\/\/limbd.org\/key-aspects-and-features-of-sustainable-and-green-reits\/<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Descubra c\u00f3mo los REITs (fideicomisos de inversi\u00f3n inmobiliaria) aplican criterios ecol\u00f3gicos para ofrecer una alternativa de inversi\u00f3n sustentable.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":24656,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[133],"tags":[],"class_list":["post-21828","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-real-estate"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/flexfunds.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21828","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/flexfunds.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/flexfunds.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/flexfunds.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/flexfunds.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21828"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/flexfunds.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21828\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/flexfunds.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24656"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/flexfunds.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21828"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/flexfunds.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21828"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/flexfunds.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21828"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}