{"id":29931,"date":"2024-07-09T08:48:30","date_gmt":"2024-07-09T12:48:30","guid":{"rendered":"https:\/\/flexfunds.com\/fund-world-news\/real-estate-trusts-portfolio-diversification-stability\/"},"modified":"2024-07-12T08:59:39","modified_gmt":"2024-07-12T12:59:39","slug":"fibras-inmobiliarias-diversificacion-estabilidad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/flexfunds.com\/es\/real-estate\/fibras-inmobiliarias-diversificacion-estabilidad\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo las fibras inmobiliarias contribuyen a la diversificaci\u00f3n de portafolios"},"content":{"rendered":"\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>En este art\u00edculo, se explica c\u00f3mo las Fibras inmobiliarias podr\u00edan servir para diversificar una cartera de inversi\u00f3n y se detalla su desempe\u00f1o en el actual contexto de altas tasas de inter\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li>Est\u00e1 dirigido a gestores, asesores de inversi\u00f3n y fondos de inversi\u00f3n inmobiliarios que quieran descubrir los beneficios de las Fibras inmobiliarias.<\/li>\n\n\n\n<li>En FlexFunds, ofrecemos la posibilidad de titulizar Fibras inmobiliarias para ampliar el alcance de clientes. <a href=\"#elementor-action%3Aaction%3Dpopup%3Aopen%26settings%3DeyJpZCI6NDUwNywidG9nZ2xlIjpmYWxzZX0%3D\">\u00a1Cont\u00e1ctenos para m\u00e1s informaci\u00f3n!<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En los mercados financieros actuales se negocian <a href=\"https:\/\/flexfunds.com\/es\/solutions\/como-las-tasas-de-interes-impactan-en-diferentes-vehiculos-de-inversion\/\">m\u00faltiples veh\u00edculos de inversi\u00f3n<\/a> , cada uno con sus propias caracter\u00edsticas. Entre los m\u00e1s integrales, se destacan las <strong>Fibras inmobiliarias<\/strong>, las cuales colaboran con la diversificaci\u00f3n de un portafolio.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><strong>\u00bfQu\u00e9 son las Fibras inmobiliarias?<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>En concreto, los <strong>fideicomisos de inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces<\/strong> (Fibras) son veh\u00edculos financieros que ofrecen exposici\u00f3n directa a activos inmobiliarios de manera diversificada.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>Principalmente, se enfocan en el financiamiento de la adquisici\u00f3n y\/o construcci\u00f3n de propiedades de alta calidad, como oficinas comerciales, plantas industriales, centros de compras y viviendas convencionales.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p>Cabe destacar que, a diferencia de los <a href=\"https:\/\/flexfunds.com\/es\/real-estate\/reits-tendencias-sostenible\/\">Real Estate Investment Trust (REIT)<\/a> que se negocian en Estados Unidos y son compa\u00f1\u00edas independientes, <strong>las Fibras son patrimonios aut\u00f3nomos gestionados<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfC\u00f3mo se estructuran?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>La particularidad de las Fibras inmobiliarias es que <strong>se estructuran como t\u00edtulos representativos o certificados<\/strong>, los cuales se adquieren por inversores que buscan ser due\u00f1os de una canasta de diversos activos inmobiliarios para obtener un beneficio.<\/p>\n\n\n\n<p>Espec\u00edficamente, estos fideicomisos les dan a los propietarios de inmuebles que buscan financiamiento un <strong>Certificado de Participaci\u00f3n Ordinaria (CPO)<\/strong>. Luego, se emiten en bolsa como <strong>Certificados Burs\u00e1tiles (CB)<\/strong> que pueden ser operados por diversos tipos de inversores.<\/p>\n\n\n\n<p>En este punto, <strong>FlexFunds cumple un rol muy importante<\/strong>, ya que ofrece a gestores, desarrolladores y fondos de inversi\u00f3n inmobiliarios la posibilidad de agilizar y mejorar la distribuci\u00f3n de sus estrategias mediante el Flex Private Program.Recuerde que, para obtener m\u00e1s informaci\u00f3n sobre el programa, puede <a href=\"#elementor-action%3Aaction%3Dpopup%3Aopen%26settings%3DeyJpZCI6NDUwNywidG9nZ2xlIjpmYWxzZX0%3D\">contactar con nuestro equipo de especialistas<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfPor qu\u00e9 diversificar una cartera de inversi\u00f3n?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p> Las Fibras inmobiliarias pueden ser muy importantes para la correcta construcci\u00f3n de una cartera de inversi\u00f3n porque permiten diversificar.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>Invertir directamente en propiedades inmobiliarias resulta muy costoso y es una alternativa muy poco l\u00edquida. No obstante, las Fibras brindan la exposici\u00f3n necesaria sin estos dos inconvenientes.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p>De esta manera, <strong>los inversores pueden obtener la estabilidad de precios de un activo inmobiliario<\/strong>, y su flujo de fondos provenientes de rentas, de forma muy accesible y eficiente.<\/p>\n\n\n\n<p>As\u00ed, se pueden desarrollar portafolios con gran variedad de activos (acciones, bonos, materias primas, propiedades, etc.) para reducir la volatilidad general y, por ende, los riesgos.<\/p>\n\n\n\n<p><em>\u201cDiversificar entre diferentes clases de activos, industrias y geograf\u00edas puede ayudar a reducir la cantidad de inversiones correlacionadas. Esto puede ayudar a proteger contra las ca\u00eddas del mercado\u201d<\/em>, explican desde BlackRock.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Fibras inmobiliarias y tasas de inter\u00e9s<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Para hacerle frente a la inflaci\u00f3n, la Reserva Federal de Estados Unidos (Fed) <a href=\"https:\/\/flexfunds.com\/es\/solutions\/hedge-funds-2024\/\">comenz\u00f3 a subir las tasas de inter\u00e9s<\/a> y las llev\u00f3 de pr\u00e1cticamente de 0% al rango del 5,25%-5,50% en poco m\u00e1s de un a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n<p>En consecuencia, los precios de la econom\u00eda real efectivamente empezaron a enfriarse: en junio de 2022, crecieron a un ritmo interanual del 9,1%; en mayo de 2024, avanzaron \u201capenas\u201d un 3,3% a\u00f1o a a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n<p>Por esta raz\u00f3n, y teniendo en cuenta otras variables econ\u00f3micas, el organismo monetario ya dio indicios de que empezar\u00e1 a flexibilizar su pol\u00edtica monetaria, lo que impulsar\u00e1 el desarrollo econ\u00f3mico y el mercado inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n<p>En este contexto, <strong>se espera que las Fibras inmobiliarias ganen a\u00fan m\u00e1s protagonismo <\/strong>y sean m\u00e1s atractivos entre los gestores de portafolios.<\/p>\n\n\n\n<p><em>\u201cAunque los REIT normalmente han experimentado un rendimiento relativamente inferior durante los ciclos de ajuste de la Fed, han superado tanto al sector inmobiliario privado como a las acciones en los per\u00edodos posteriores a las subidas de tipos. Con la Reserva Federal en el final o cerca del final de su ciclo de subidas de tipos de inter\u00e9s, esto es un buen augurio para el desempe\u00f1o de los REIT en 2024\u201d<\/em>, estimaron desde Nareit.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Vale la pena recordar que <strong>FlexFunds es un aliado estrat\u00e9gico a la hora de distribuir activos vinculados al sector inmobiliario como las Fibras<\/strong> Con su programa de securitizaci\u00f3n de activos permite a los gestores facilitar el acceso a los inversores internacionales y por ende el levantamiento de capital para sus proyectos inmobiliarios. A trav\u00e9s de la <a href=\"https:\/\/flexfunds.com\/es\/solutions\/securitization-how-to-convert-assets-into-bankable-assets-through-an-etp-2\/\">securitizaci\u00f3n, el gestor de activos podr\u00e1<\/a> convertir un activo o grupo de activos en productos listados en bolsa (ETP, por su sigla en ingl\u00e9s), potenciando su distribuci\u00f3n en las plataformas de banca privada global.<\/p>\n\n\n\n<p>Si usted es un gestor de un fondo inmobiliario y desea mejorar la distribuci\u00f3n, las soluciones de FlexFunds pueden ser una excelente alternativa. <a href=\"#elementor-action%3Aaction%3Dpopup%3Aopen%26settings%3DeyJpZCI6NDUwNywidG9nZ2xlIjpmYWxzZX0%3D\">Contacte a uno de nuestros expertos<\/a> para identificar cu\u00e1l soluci\u00f3n se adapta m\u00e1s a sus necesidades.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Fuentes<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>https:\/\/www.blackrock.com\/americas-offshore\/en\/education\/portfolio-construction\/diversifying-investments<\/li>\n\n\n\n<li>https:\/\/www.reit.com\/news\/blog\/market-commentary\/2024-reit-performance-outlook<\/li>\n\n\n\n<li>https:\/\/www.bankrate.com\/investing\/good-time-to-buy-reits<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En este art\u00edculo, se explica c\u00f3mo las Fibras inmobiliarias podr\u00edan servir para diversificar una cartera de inversi\u00f3n y se detalla su desempe\u00f1o en el actual contexto de altas tasas de inter\u00e9s.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":29939,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[133],"tags":[],"class_list":["post-29931","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-real-estate"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/flexfunds.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29931","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/flexfunds.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/flexfunds.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/flexfunds.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/flexfunds.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=29931"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/flexfunds.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29931\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/flexfunds.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/29939"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/flexfunds.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=29931"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/flexfunds.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=29931"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/flexfunds.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=29931"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}