{"id":33000,"date":"2025-04-02T06:49:52","date_gmt":"2025-04-02T10:49:52","guid":{"rendered":"https:\/\/flexfunds.com\/fund-world-news\/private-equity-real-estate-funds-2025-trends-in-latin-american-markets\/"},"modified":"2025-04-15T09:42:50","modified_gmt":"2025-04-15T13:42:50","slug":"fondos-de-capital-privado-inmobiliario-tendencias-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/flexfunds.com\/es\/real-estate\/fondos-de-capital-privado-inmobiliario-tendencias-2025\/","title":{"rendered":"Fondos de capital privado inmobiliario: tendencias 2025 en mercados latinoamericanos"},"content":{"rendered":"\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>En este art\u00edculo, se explica cu\u00e1les son las principales tendencias del mercado inmobiliario en 2025, teniendo en cuenta la evoluci\u00f3n de la situaci\u00f3n en Am\u00e9rica Latina.<\/li>\n\n\n\n<li>La informaci\u00f3n est\u00e1 dirigida, principalmente, a gestores de fondos de capital privado inmobiliario.<\/li>\n\n\n\n<li>En FlexFunds, titulizamos activos para emitir productos listados en bolsa (ETP) capaces de mejorar la diversificaci\u00f3n y liquidez de las estrategias de inversi\u00f3n. Para m\u00e1s informaci\u00f3n, no dude en <a href=\"#elementor-action%3Aaction%3Dpopup%3Aopen%26settings%3DeyJpZCI6NDUwNywidG9nZ2xlIjpmYWxzZX0%3D\">ponerse en contacto con nuestro grupo de expertos<\/a>.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>El sector inmobiliario en Am\u00e9rica Latina est\u00e1 creciendo cada vez m\u00e1s<\/strong>. De hecho, seg\u00fan 6W Research, sus ingresos subir\u00edan a un ritmo anual compuesto del 9,8 % entre 2025 y 2031. Por esta raz\u00f3n, hay cada vez m\u00e1s fondos de capital privado inmobiliario interesados en financiar proyectos. Los cuales deber\u00edan adaptarse a las <strong>nuevas tendencias de 2025<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Proyectos sostenibles<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>La construcci\u00f3n de unidades inmobiliarias, tanto residenciales como comerciales, requiere de una enorme cantidad de recursos. Por ello, se busca que estos sean <strong>sostenibles y no atenten gravemente contra el medioambiente<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>Existen numerosos ejemplos de productos de construcci\u00f3n sustentables, pero se destacan los sistemas de aislamiento t\u00e9rmico que permiten gozar de una mayor eficiencia energ\u00e9tica, la iluminaci\u00f3n LED, los electrodom\u00e9sticos de bajo consumo y el dise\u00f1o pasivo para aprovechar la luz natural.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p>Es decir, los fondos de capital privado inmobiliario podr\u00e1n captar la atenci\u00f3n de las nuevas generaciones de inversores interesados en el cuidado del planeta, al mismo tiempo que generan ingresos y beneficios.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Espacios multifuncionales<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Por otro lado, la masificaci\u00f3n del teletrabajo causada por la pandemia de coronavirus en 2020, ha llevado a los desarrolladores inmobiliarios a <strong>colocar parte de sus esfuerzos en construir espacios multifuncionales,<\/strong> gracias al respaldo de fondos de capital privado inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n<p>Dichos espacios gozan de:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u00c1reas de trabajo con conectividad WiFi.<\/li>\n\n\n\n<li>Zonas de entretenimiento y relajaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Salas de reuniones para hablar con clientes y proveedores.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Estos inmuebles permiten que los trabajadores independientes y las empresas que tienen colaboradores a distancia puedan llevar a cabo sus actividades laborales de una forma m\u00e1s c\u00f3moda y efectiva.<\/p>\n\n\n\n<p>De acuerdo con un estudio de Steelcase, <strong>el 75 % de las empresas <\/strong>que redise\u00f1aron sus oficinas <strong>adoptando un esquema multifuncional<\/strong> inform\u00f3 de&nbsp; mejoras en su capacidad para <strong>atraer y desarrollar talento<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Viviendas econ\u00f3micas<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Tal como reflejan los datos de World Bank Group, <strong>la econom\u00eda de Am\u00e9rica Latina est\u00e1 estancada<\/strong> desde hace varios a\u00f1os y atraviesa m\u00faltiples etapas de inestabilidad. En consecuencia, los ciudadanos no pueden mejorar consistentemente su poder adquisitivo, lo que hace que <strong>las viviendas econ\u00f3micas sigan siendo populares en la regi\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Son relativamente peque\u00f1as y est\u00e1n fabricadas con materiales con buena relaci\u00f3n calidad-precio, centrados en la funcionalidad y no tanto en la est\u00e9tica o el lujo. Asimismo, son eficientes y permiten ahorrar a mediano y largo plazo.<\/p>\n\n\n\n<p><em>\u201cEstas casas son super eficientes y, cuando comparas el costo de uso y mantenimiento de cada una, la econom\u00eda a lo largo de los a\u00f1os es de 5 a 1: es decir, la cuenta del costo de los servicios es cinco veces inferior al de una casa com\u00fan\u201d<\/em>, explica Octavio Roca, arquitecto en CAS4.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Digitalizaci\u00f3n y tecnolog\u00eda<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>A su vez, los fondos de capital privado inmobiliario, o algunas de sus divisiones especializadas en tecnolog\u00eda, podr\u00edan estar interesados en la gran digitalizaci\u00f3n del <strong>real estate en Am\u00e9rica Latina<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>El uso de plataformas de an\u00e1lisis de big data, los recorridos virtuales en 3D, el dise\u00f1o de interiores y exteriores mediante programas y la elaboraci\u00f3n de contratos <a href=\"https:\/\/flexfunds.com\/es\/flexfunds\/mejoras-en-securitizacion-de-activos-mercados-emergentes\/\">a trav\u00e9s de blockchain<\/a> est\u00e1n permitiendo que los propietarios e inquilinos <strong>tomen mejores decisiones al momento de rentar o comprar inmuebles<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>Por este motivo, se estima que el mercado del software inmobiliario crezca hasta superar los USD 15.000 millones para 2030, generando oportunidades de inversi\u00f3n para los fondos privados.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>La importancia de la securitizaci\u00f3n<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Afortunadamente, los fondos de capital privado inmobiliario que deseen <a href=\"https:\/\/flexfunds.com\/es\/real-estate\/invertir-en-fibras-diversificacion\/\">participar del real estate<\/a> en Am\u00e9rica Latina podr\u00e1n disminuir los riesgos de iliquidez. Es m\u00e1s, podr\u00e1n llegar a una gran base de inversores mediante la securitizaci\u00f3n de activos.<\/p>\n\n\n\n<p>Este proceso, llevado a cabo por empresas como FlexFunds, permite <strong>convertir una canasta de activos, como los fondos de capital privado, en <a href=\"https:\/\/flexfunds.com\/es\/solutions\/securitization-how-to-convert-assets-into-bankable-assets-through-an-etp-2\/\">bankable assets<\/a><\/strong>. Adem\u00e1s, cuentan con sus propios <strong>c\u00f3digos ISIN\/CUSIP<\/strong> para adquirirse mediante cuentas de corretaje convencionales.<\/p>\n\n\n\n<p>En FlexFunds, contamos con el respaldo de proveedores de renombre internacional, como Interactive Brokers, Bank of New York, Bloomberg, Morningstar entre otros.<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, brindamos un servicio integral que incluye:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Listado en bolsa de valores.<\/li>\n\n\n\n<li>Contabilidad de fondos.<\/li>\n\n\n\n<li>Servicios de back office.<\/li>\n\n\n\n<li>C\u00e1lculo del Net Asset Value (NAV).<\/li>\n\n\n\n<li>Servicios de administraci\u00f3n corporativa.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Para conocer m\u00e1s sobre los ETP de FlexFunds y su <a href=\"https:\/\/flexfunds.com\/es\/solutions\/securitizacion-de-activos-el-rol-clave-de-cada-parte-en-el-proceso\/\">programa de securitizaci\u00f3n de activos<\/a>, no dude en <a href=\"#elementor-action%3Aaction%3Dpopup%3Aopen%26settings%3DeyJpZCI6NDUwNywidG9nZ2xlIjpmYWxzZX0%3D\">ponerse en contacto con nuestro equipo de especialistas<\/a>. \u00a1Estaremos encantados de ayudarle!<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Sources:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>https:\/www.6wresearch.com\/industry-report\/latin-america-real-estate-market-2021-2027<\/p>\n\n\n\n<p>https:\/brainsre.news\/teo-manzano-steelcase-oficina-lenguaje-organizacion\/<\/p>\n\n\n\n<p>https:\/data.worldbank.org\/indicator\/NY.GDP.MKTP.KD.ZG?locations=ZJ<\/p>\n\n\n\n<p>https:\/www.maximizemarketresearch.com\/market-report\/global-real-estate-software-market\/24821\/<\/p>\n\n\n\n<p>https:\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/las-casas-que-le-ganan-a-la-inflacion-y-al-aumento-del-costo-de-construccion-precios-modelos-y-nid12032024<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Las principales tendencias para fondos de capital privado inmobiliario en 2025: sostenibilidad, digitalizaci\u00f3n y viviendas asequibles.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":32997,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[133],"tags":[],"class_list":["post-33000","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-real-estate"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/flexfunds.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33000","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/flexfunds.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/flexfunds.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/flexfunds.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/flexfunds.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33000"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/flexfunds.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33000\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/flexfunds.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/32997"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/flexfunds.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33000"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/flexfunds.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33000"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/flexfunds.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33000"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}