{"id":32999,"date":"2025-04-02T06:49:52","date_gmt":"2025-04-02T10:49:52","guid":{"rendered":"https:\/\/flexfunds.com\/fund-world-news\/private-equity-real-estate-funds-2025-trends-in-latin-american-markets\/"},"modified":"2025-04-15T09:43:02","modified_gmt":"2025-04-15T13:43:02","slug":"fundos-de-private-equity-imobiliario-tendencias-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/flexfunds.com\/pt-br\/real-estate\/fundos-de-private-equity-imobiliario-tendencias-2025\/","title":{"rendered":"Fundos de private equity imobili\u00e1rio: tend\u00eancias para 2025 nos mercados latino-americanos"},"content":{"rendered":"\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Este artigo explica quais s\u00e3o as principais tend\u00eancias do mercado imobili\u00e1rio em 2025, levando em conta a evolu\u00e7\u00e3o da situa\u00e7\u00e3o na Am\u00e9rica Latina.<\/li>\n\n\n\n<li>As informa\u00e7\u00f5es s\u00e3o voltadas, principalmente, para gestores de fundos de private equity imobili\u00e1rio.<\/li>\n\n\n\n<li>Na FlexFunds, titulamos ativos para emitir produtos listados em bolsa (ETP) capazes de melhorar a diversifica\u00e7\u00e3o e liquidez das estrat\u00e9gias de investimento. Para mais informa\u00e7\u00f5es, n\u00e3o hesite <a href=\"#elementor-action%3Aaction%3Dpopup%3Aopen%26settings%3DeyJpZCI6NzM1OCwidG9nZ2xlIjpmYWxzZX0%3D\">em entrar em contato com nosso grupo de especialistas<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>O setor imobili\u00e1rio na Am\u00e9rica Latina est\u00e1 crescendo cada vez mais<\/strong>. De fato, segundo a 6W Research, suas receitas devem crescer a uma taxa composta anual de 9,8% entre 2025 e 2031. Por essa raz\u00e3o, h\u00e1 um n\u00famero crescente de fundos de private equity imobili\u00e1rio interessados em financiar projetos. Os quais devem se adaptar \u00e0s <strong>novas tend\u00eancias de 2025<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Projetos sustent\u00e1veis<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>A constru\u00e7\u00e3o de unidades imobili\u00e1rias, tanto residenciais quanto comerciais, exige uma enorme quantidade de recursos. Por isso, busca-se que esses recursos sejam <strong>sustent\u00e1veis e n\u00e3o causem grandes impactos ao meio ambiente<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>Existem in\u00fameros exemplos de produtos de constru\u00e7\u00e3o sustent\u00e1veis, mas se destacam os sistemas de isolamento t\u00e9rmico que permitem maior efici\u00eancia energ\u00e9tica, a ilumina\u00e7\u00e3o LED, os eletrodom\u00e9sticos de baixo consumo e o design passivo para aproveitar a luz natural.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p>Ou seja, os fundos de private equity imobili\u00e1rio poder\u00e3o atrair a aten\u00e7\u00e3o das novas gera\u00e7\u00f5es de investidores interessados na preserva\u00e7\u00e3o do planeta \u2014 ao mesmo tempo em que geram receita e lucro.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Espa\u00e7os multifuncionais<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Por outro lado, a populariza\u00e7\u00e3o do trabalho remoto causada pela pandemia de coronav\u00edrus em 2020 levou os desenvolvedores imobili\u00e1rios a <strong>focar parte de seus esfor\u00e7os na constru\u00e7\u00e3o de espa\u00e7os multifuncionais<\/strong> \u2014 com o apoio de fundos de private equity imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<p>Esses espa\u00e7os contam com:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u00c1reas de trabalho com conectividade Wi-Fi.<\/li>\n\n\n\n<li>Zonas de entretenimento e relaxamento.<\/li>\n\n\n\n<li>Salas de reuni\u00e3o para conversas com clientes e fornecedores.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Esses im\u00f3veis permitem que trabalhadores aut\u00f4nomos e empresas com colaboradores remotos realizem suas atividades profissionais de maneira mais confort\u00e1vel e eficaz.<\/p>\n\n\n\n<p>De acordo com um estudo da Steelcase, <strong>75% das empresas<\/strong> que redesenharam seus escrit\u00f3rios <strong>adotando um modelo multifuncional<\/strong> relataram melhorias em sua capacidade de <strong>atrair e desenvolver talentos<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Moradias econ\u00f4micas<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Como mostram os dados do World Bank Group, <strong>a economia da Am\u00e9rica Latina est\u00e1 estagnada<\/strong> h\u00e1 v\u00e1rios anos e passa por m\u00faltiplas fases de instabilidade. Como consequ\u00eancia, os cidad\u00e3os n\u00e3o conseguem melhorar consistentemente seu poder aquisitivo, o que faz com que <strong>as moradias econ\u00f4micas continuem sendo populares na regi\u00e3o<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>S\u00e3o relativamente pequenas e s\u00e3o constru\u00eddas com materiais que oferecem uma boa rela\u00e7\u00e3o custo-benef\u00edcio, com foco na funcionalidade e n\u00e3o tanto na est\u00e9tica ou no luxo. Al\u00e9m disso, s\u00e3o eficientes e permitem economizar no m\u00e9dio e longo prazo.<\/p>\n\n\n\n<p><em>\u201cEssas casas s\u00e3o super eficientes e, quando voc\u00ea compara o custo de uso e manuten\u00e7\u00e3o de cada uma, a economia ao longo dos anos \u00e9 de 5 para 1: ou seja, a conta dos servi\u00e7os \u00e9 cinco vezes menor que a de uma casa comum\u201d<\/em>, explica Octavio Roca, arquiteto da CAS4.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Digitaliza\u00e7\u00e3o e tecnologia<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Ao mesmo tempo, os fundos de private equity imobili\u00e1rio \u2014 ou algumas de suas divis\u00f5es especializadas em tecnologia \u2014 podem se interessar pela grande digitaliza\u00e7\u00e3o do <strong>setor imobili\u00e1rio na Am\u00e9rica Latina<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>O uso de plataformas de an\u00e1lise de big data, os tours virtuais em 3D, o design de interiores e exteriores por meio de softwares e a elabora\u00e7\u00e3o de contratos <a href=\"https:\/\/flexfunds.com\/pt-br\/flexfunds\/melhorias-em-securitizacao-de-ativos-mercados-emergentes\/\">por blockchain<\/a>&nbsp; est\u00e3o permitindo que propriet\u00e1rios e inquilinos <strong>tomem decis\u00f5es mais assertivas na hora de alugar ou comprar im\u00f3veis<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>Por esse motivo, estima-se que o mercado de software imobili\u00e1rio supere os USD 15 bilh\u00f5es at\u00e9 2030, criando oportunidades de investimento para os fundos privados.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>A import\u00e2ncia da securitiza\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Felizmente, os fundos de private equity imobili\u00e1rio que desejam <a href=\"https:\/\/flexfunds.com\/real-estate\/investing-in-fibras-diversification\/\">participar do setor imobili\u00e1rio<\/a> na Am\u00e9rica Latina poder\u00e3o mitigar os riscos de iliquidez. Mais do que isso: poder\u00e3o alcan\u00e7ar uma ampla base de investidores por meio da securitiza\u00e7\u00e3o de ativos.<\/p>\n\n\n\n<p>Esse processo, realizado por empresas como a FlexFunds, permite <strong>converter uma cesta de ativos, como os fundos de private equity, <a href=\"https:\/\/flexfunds.com\/pt-br\/solucoes\/securitization-how-to-convert-assets-into-bankable-assets-through-an-etp-2\/\">em bankable assets<\/a><\/strong>. Al\u00e9m disso, esses ativos possuem seus pr\u00f3prios <strong>c\u00f3digos ISIN\/CUSIP<\/strong> e podem ser adquiridos atrav\u00e9s de contas de corretoras convencionais.<\/p>\n\n\n\n<p>Na FlexFunds, contamos com o respaldo de provedores de renome internacional, como Interactive Brokers, Bank of New York, Bloomberg, Morningstar, entre outros.<\/p>\n\n\n\n<p>Tamb\u00e9m oferecemos um servi\u00e7o completo, que inclui:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Listagem em bolsa de valores.<\/li>\n\n\n\n<li>Contabilidade de fundos.<\/li>\n\n\n\n<li>Servi\u00e7os de back office.<\/li>\n\n\n\n<li>C\u00e1lculo do Net Asset Value (NAV).<\/li>\n\n\n\n<li>Servi\u00e7os de administra\u00e7\u00e3o corporativa.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Para saber mais sobre os ETPs da FlexFunds e seu <a href=\"https:\/\/flexfunds.com\/solutions\/asset-securitization-key-roles-and-participants-in-the-process\/\">programa de securitiza\u00e7\u00e3o de ativos<\/a>, n\u00e3o hesite em <a href=\"#elementor-action%3Aaction%3Dpopup%3Aopen%26settings%3DeyJpZCI6NzM1OCwidG9nZ2xlIjpmYWxzZX0%3D\">entrar em contato com nossa equipe de especialistas<\/a>. Teremos o maior prazer em atend\u00ea-lo!<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Fontes:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>https:\/www.6wresearch.com\/industry-report\/latin-america-real-estate-market-2021-2027<\/p>\n\n\n\n<p>https:\/brainsre.news\/teo-manzano-steelcase-oficina-lenguaje-organizacion\/<\/p>\n\n\n\n<p>https:\/data.worldbank.org\/indicator\/NY.GDP.MKTP.KD.ZG?locations=ZJ<\/p>\n\n\n\n<p>https:\/www.maximizemarketresearch.com\/market-report\/global-real-estate-software-market\/24821\/<\/p>\n\n\n\n<p>https:\/www.lanacion.com.ar\/propiedades\/casas-y-departamentos\/las-casas-que-le-ganan-a-la-inflacion-y-al-aumento-del-costo-de-construccion-precios-modelos-y-nid12032024<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>As principais tend\u00eancias para fundos de private equity imobili\u00e1rio em 2025: sustentabilidade, digitaliza\u00e7\u00e3o e moradias acess\u00edveis.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":32996,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[154],"tags":[],"class_list":["post-32999","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-real-estate"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/flexfunds.com\/pt-br\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32999","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/flexfunds.com\/pt-br\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/flexfunds.com\/pt-br\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/flexfunds.com\/pt-br\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/flexfunds.com\/pt-br\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=32999"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/flexfunds.com\/pt-br\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32999\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/flexfunds.com\/pt-br\/wp-json\/wp\/v2\/media\/32996"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/flexfunds.com\/pt-br\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=32999"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/flexfunds.com\/pt-br\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=32999"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/flexfunds.com\/pt-br\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=32999"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}